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璞悦湾
售完 改善置业 装修房 地铁房 品牌房企
数据更新时间:2017-06-01 | 本楼盘访问:121488人次 | 69 人报名看房团
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此价格为该楼盘近一年区分住宅和非住宅的可售备案均价。

楼盘地址: 滨江区滨文路与西浦路交叉口

  • 物业类型: 普通住宅
  • 建筑形式:高层 洋房

最新开盘:2014年12月

项目公司:杭州万科锦南置业有限公司

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售楼电话: 0571-85198880
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楼盘申领预售证信息

预售证号 物业类型 核发日期 销售进度 可售套数 预售定金模板 预售模板
2015004014 商贸 2016-12-02
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2015004004 住宅 2016-12-02
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2014004033 住宅,商贸 2016-12-12
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2014004027 住宅 2016-12-02
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2014004017 住宅 2016-12-02
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璞悦湾鸟瞰图

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楼盘基本信息

  • 容 积 率:2.5
  • 绿 化 率:30%
  • 装修情况:装修
  • 占地面积:66000㎡
  • 总建筑面积:228000㎡
  • 预计交付时间:2016年下半年
  • 总户数:1771户
  • 车位信息:1421个
  • 物业公司:万科物业
  • 物 业 费:2.25+0.6(能耗)元/㎡
  • 产权年限:70年

  万科璞悦湾位于滨江发源地一桥南之江湾区域,项目东临浦西路、南至滨文路、西至规划西浦路、北至规划七甲路,总占地面积6.6万方,总建筑面积约23万方,容积率为2.5,规划6幢高层与12幢洋房,共1767户。项目周边配套齐全,之江大桥、江南大道等道畅达区域各个角落,彩虹大道即将开通,地铁4号线(规划)、6号线(规划)近在咫尺,未来出行非常方便。同时,这里还汇聚了钱江湾花园等高尚小区,杭二中、杭州国际学校等优质学校林立,更紧邻滨江高教园区,浙江中药大学、公安高等专科学校等高校散发出浓郁的学院气息,周边更有华润万家、物美(在建)等生活配套又为该项目添色不少,畅享一站式醇熟生活。

  在建筑风格上,万科•璞悦湾,将建筑的厚重风华从对岸之江大学一脉汲取沿承,更在此基础上融入了普利策奖得主——阿尔多•罗西的“新理性主义”建筑理念,将区域内的高层公寓与低层洋房业态通过现代主义的温暖质感通过温暖的砖色表达,以东高西低的特色欣赏城市天际线,并将杭州文化的注脚与国际建筑的风韵融合,传达出一种超越居住功能之上的温暖现代主义永恒之美。

  在户型产品方面,万科•璞悦湾作为万科三好住宅,全面贯彻万科品牌旗下“好房子、好服务、好邻居”的开发理念,在滨江打造90-130㎡三房到四房装修成品,值得一提的是,璞悦湾早在建筑规划时期就已介入装修方案,因而其户型拥有更多赠送和更高人性化空间。

内部

项目内部的

可能产生噪声的因素

1、 4#东侧规划有地下消防水泵房(290吨),可能有噪音影响。

2、 3#与4#中间东侧规划有地下生活水泵房,可能存在噪音影响。

3、 3#、4#、5#设置有社区用房,2#楼设置有物业管理用房,可能会有一定的噪音影响。

4、 本小区有10个非机动车库入口,分别位于1#、2#、3#、4#、5#、6#、17-1#附近可能有噪音影响。

5、 本小区每幢楼地下室设有风机房,运行时可能会有一定噪音影响。

6、 1#、5#、6#、17-1#及17-2#楼规划有底层局部商业,部分商铺空调机外机在屋顶,可能有一定噪音影响。

7、 本小区每栋楼设有电梯机房,可能有一定噪音影响。

8、 5#楼屋顶有消防水箱,消防系统工作是有噪音影响

9、 本小区1#-17#楼屋顶楼太阳能系统,有反光和噪音影响

可能产生异味的因素

垃圾中转站、公厕、化粪池等。

1、14#楼附近规划设有生化池,17-1#楼附近规划设有公厕,可能会有异味影响。

2、1#、5#、6#、17-1#及17-2#楼规划有底层局部商业,可能有异味影响

3、4#楼北侧有垃圾收集间,可能有异味影响

可能影响环境秩序方面的因素

会所、泳池、水景、集中餐饮等商业配套、居委会(社区工作站)、物业服务用房、警务室等。

1、3#、4#、5#设置有社区用房。

2、2#楼设置有物业管理用房。

3、17-1#附近附近规划设有燃气调压站。

其他因素

车场出入口处、地面停车位、开闭所、消防水箱等。

本小区设置有2个机动车出入口,分别在5#、6#之间和8#、9#之间。

外部

项目外部的

可能产生噪声的因素

公路、地铁站、铁路、学校、车站、食品厂等。

可能产生恶臭、异味、烟尘的因素

1、本项目北面约570米有垃圾回收站,可能会有气味影响

2、本项目本面约530米有公交站,可能会有噪音影响

3、本项目北面约20米规划有中学,可能会有噪音影响

4、本项目南面约300米及约610米、西北面约90米、东北面约440米有规划幼儿园,可能会有噪音影响

5、本项目东面约10米及约920米、北面约500米有已建成学校,可能会有噪音影响

6、本项目南面约100米有之江大桥上桥口,可能会有噪音影响

7、本项目西南面约550米及约780米有化工厂,可能会有环境污染影响

8、本项目东南面约700米有工厂,可能会有环境污染影响

9、本项目西南面约500米有规划小学,可能会有噪音影响

10、本项目东面约30米有庙宇

工厂、垃圾场、食品厂等。

可能产生危险的因素

油气站、高压线等。

可能存在辐射的因素

高压线路

1、本项目北面约600米,南面约300处设有110KV变电站。

将来可能出现的不利因素

楼盘相册
更多>> 共47张
  • 效果图
  • 位置图
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  • 实景图
  • 交通图
  • 楼座图

  • 建筑立面效果

  • 纵深透视效果

  • 幢单体建筑效果

  • 大门无边水池效果

  • 区域鸟瞰

  • 区位图

  • 悦洋房120方样板房主卧

  • 悦洋房120方样板房卫生间

  • 悦洋房120方样板房书房

  • 悦洋房120方样板房客厅

  • 悦洋房120方样板房地下书房(赠送空间)

  • 璞悦湾活动现场

  • 万科璞悦湾售楼处沙盘

  • 璞悦湾售楼处沙盘

  • 2014年1月工程进度展示

  • 璞悦湾活动实景图

  • 区位图

楼盘户型图
更多>> 共7张
  • 全部
  • 三居室
  • 四居室
  • C1户型四房两厅-约1..

  • 悦洋房四层、六层户型图..

  • 悦洋房三层户型图

  • 悦洋房二层户型图

  • 悦洋房一层户型图

  • 悦洋房四层、六层户型图

  • 悦洋房三层户型图

  • 悦洋房二层户型图

  • 悦洋房一层户型图

  • 悦洋房五层、七层户型图

  • C1户型四房两厅-约130..

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