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崇贤涨1300元/㎡、祥符上浮1780元/㎡!本周多板块价格解锁

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透明售房网 2020-05-17 来源: 透明售房网 王云
[摘要] 在学区划分和学区新规则的轰炸中,楼市也迎着这波热度,迎来了新一轮供应爆发期。据统计,本周(5.9-5.15),杭州共有40盘领出预售证,其中主城、余杭新增楼盘最多,共计逾5205套可摇号房源入市。

透明售房网 王云/文

本文导读:

· 一周摇号:9大纯新盘首开 多板块价格解锁

· 一周成交:一周签约4486套 2020年周成交最高峰

· 一周聚焦:2020年学区划分出炉 豪宅法拍拍出新高度


一周摇号:9大纯新盘首开 多板块价格解锁

在学区划分和学区新规则的轰炸中,楼市也迎着这波热度,迎来了新一轮供应爆发期。

据统计,本周(5.9-5.15),杭州共有40盘领出预售证,其中主城、余杭新增楼盘最多,共计逾5205套可摇号房源入市。

类型涵盖高层、洋房、叠墅、排屋等多种类型。最低均价约10334元/㎡,最高均价73800元/㎡。

本周关键词:纯新盘

本周最大的看点莫过于纯新盘首开,据统计,本周共有9大纯新盘首开,分别为城东新城的归锦府、祥符东单元的祥宸府(推广名:荣安招商·祥宸府)、大江东的万固珺府、乔司的长粼府 (推广名:新希望美的长粼府 )、崇贤新城的光合映(推广名:祥生光合映)、临平新城的翡丽云邸(推广名:阳光城保亿·翡丽云邸)和时代芳华公寓(推广名:中交理想·时代芳华)、以及临安的缦云府新荣世邸

祥宸府是由荣安、招商联合打造,位于祥符东单元,首开小高层和洋房,户型建筑面积82-172㎡,独有小户型在板块内具备一定优势。目前板块内仅和宁文华府在售,洋房均价约40800元/㎡。相比洋房42580的均价,祥宸府相当于上涨了1780元/㎡。

崇贤内首个限价楼盘祥生光合映本周也正式上线,标志着2万/㎡上下的崇贤一去不复返,崇贤正式进入2.3万元/㎡时代,祥生在崇贤深耕多年,打造了多个精品项目。光合映主打高层,首开最小户型建筑面积约98㎡,周边有上亿广场等配套,自带开放式街区,虽然价格较板块内楼盘上涨约1300元/㎡,但200万的总价门槛依旧较为诱人。

断供超2年的乔司终于迎来首个供应,长粼府由新希望、美的联合打造,首开85-95㎡高层,95-122㎡的小高层,其中高层均价3万元/㎡,部分总价可控制在250万以内,具备一定性价比。

除此之外,继首创·禧瑞江南打破临平供应缺口后,临平核心区翡丽云邸时代芳华公寓本周双双首开,为区域提供全新选择,不出意外,区域将迎来密集供应爆发期。

一周成交:一周签约4486套 2020年周成交最高峰

据透明房地产研究院的统计数据显示,本周(5.9-5.15)杭州市区新房成交4486套,为2020年最高峰值,其中,住宅成交3499套,占比近八成。

从各个城区的成交分布情况看,供应大户余杭和地铁16号线利好下的临安,本周成功出圈,周成交均超千套,分列一、二。萧山、富阳、江干都保持在400套以上。

本周成交量排名前十的榜单,临安占据三席。前十中成交套数过百楼盘有6盘,总价200万以内的占据多数,德信大家·运河云庄、金辉·紫雅云邸、滨江西房兴耀·杭语蓝庭等低中签率红盘赫然在列。

一周聚焦:2020年学区划分出炉 豪宅法拍拍出新高度

焦点一:2020年学区划分正式出炉,文澜中学是否民改公办引争议

5月10日,杭州市区中小学学区划分正式出炉,不少小区秒变学区房。5月12日,杭州公民同招细则出台,确定了民办不得跨区域抢生源,锁区成为今年学区新规则,同时民办学校要统一摇号。5月14日,关于拱墅区文澜中学要改公办的传言,在各大业主群、购房社群内疯传,附近小区一周暴涨50万。

透明辣评:本周关于学区的话题有点多,恭喜一些小区喜提名校学区房,不出意外,你们的 house要涨价了!

焦点二:翡翠海岸法拍均价近10万,比挂牌价高近8000元/㎡

南星豪宅翡翠海岸因业主还不出房贷,房子还没交付就遭查封,于5月14日在阿里拍卖平台正式拍卖。最终经过112轮的激烈角逐,该房源以1956万元的价格成交,折合单价9.91万元/㎡,高出挂牌价约8000元/㎡。

透明辣评:因还不出房贷被法拍,结果拍出了天价,反而因祸得福赚了一波,不得不说这波操作666。

 

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